每年暑期，隨著大批畢業生走出校園，都會掀起一股租房熱。北京晨報記者近日走訪市場發現，在“嚴打”之下，群租房已沒有了優勢，網上長租的單身公寓卻頗為搶手，各租房網站的置頂幾乎都被“品牌公寓”包攬。正在運營的房源幾乎租客全滿，導致不少經營長租公寓的企業四處收納房源——為了盡快投入市場，基本上都是邊裝修邊入住，網上針對裝修污染的投訴也層出不窮。此外，不少租客反映長租公寓服務差、收費高，有人租了沒多久就大呼“上當”。
房客
公寓甲醛超標6倍
今年剛從學校畢業的小陳在北京某公司找到一份工作，通過網站租到一間單身公寓。雙方簽訂的租賃合同中約定，租金每月2300元，租期1年，押一付三。“這里的房子都是剛裝修不久的，面積20平方米左右，家具有床、桌子和衣柜，還有個開放式廚房，感覺環境還不錯，所以我一眼就相中了”。
但半個月后，小陳開始覺得不對勁，房子雖然漂亮、干凈，但是裝修后留下的甲醛味道特別濃。自己常感到頭暈、想吐，在房間里待一會兒就覺得“辣眼睛”，呼吸道也明顯不舒適，經常胸悶乏力。“以前沒鬧過這種病，所以當時我懷疑是不是房子有問題”。小陳找來甲醛自測儀，對著租來的房子上下檢測一番后發現：甲醛濃度高達0.7毫克/立方米，超出國家安全標準0.1毫克/立方米6倍多。
“中介在房屋尚未進行通風換氣時，就開始早早接納租戶賺錢”。小陳當即向網站提出退租的請求，但對方拒絕退還全部押金，并認為他在入住時就已經知道這是剛裝修完的新房。
探訪
裝修未完房客快招滿
北京晨報記者采訪了解到，目前，北京長租公寓企業收納房源的競爭已經白熱化，幾乎到了“不計成本”的地步；為了利潤最大化，不少房源還在裝修就已經開始招攬租戶。
近日北京晨報記者走訪了幾處公寓房項目。在通州北苑的樂乎城市青年社區，這里剛剛裝修完畢，物業還在進行收尾工作，房子就基本都租出去了，記者走訪時只剩下兩間房，一間房窗外就是一堵墻，租金2300元；另一間房是租戶轉租，窗外無遮擋，租金2500元。
記者看房時，物業還在挨家擦拭房門外寫的“拆”字，工作人員介紹，寫了“拆”字的房子都是進行過裝修改造的。而就在樂乎青年公寓旁邊，另一個公寓房項目還在裝修，記者看房只能看到樣板間。
此外，記者還在網上搜到了魔方公寓的招租信息，7月底到訪位于朝陽區楊閘環島附近的公寓樓時，那里還正在熱火朝天地裝修。原本是快捷酒店的建筑，如今改頭換面變成了公寓房。4樓和5樓剛裝修完，走廊上還堆著一堆沙子，就已經沒有空房了。工作人員表示，“要租房子至少還得再等半個多月。”日前記者再次來到魔方公寓時，發現這里已經裝修完畢，一樓大廳里豎著“新店開業”的牌子。走進房間，裝修的味道還很刺鼻，租金也并不便宜，帶廚房的大房間半年起租，租金3860元，每月還有360元的水電及管理費。
現狀
因污染退租維權難
記者采訪了解到，目前的長租公寓主要分兩類：一類是“代理經租”式的分布式公寓，即企業從個人房東手里收取房源，經裝修后租出，負責日常運營服務；還有一類是集中式公寓，即企業購買或租賃整棟房屋，對其內部進行改造，再出租給房客。
盡管現在單身公寓一房難求，但是各種各樣的問題也一并爆發。記者在網上搜索了幾家長租公寓，結果看到很多來自房客的抱怨。比如服務差、隔音差、網絡很垃圾，一年的服務費、水電暖氣費需要五六千元、押金無法及時退還等等，此外最為集中的就是裝修污染，不少租戶因裝修污染要求退租，而幾乎都沒有達成協議。
內幕
壓縮成本不顧環保
某裝修隊負責人田某告訴記者，一般房屋裝修完至少要通風一個月左右才能入住，如果想裝修完直接入住，裝修材料的環保要求就高，造價也就水漲船高，“但是對于這種出租房屋的裝修來說，客戶都是希望越便宜越好”。據介紹，墻面漆里的甲醛很少，大多問題都出在地板和家具上。一般的單身公寓裝修要在有限的空間里容納衛生間、開放式廚房，還要有衣柜、吊柜，越繁瑣甲醛含量就越高。據他接到的一些公寓房裝修項目，客戶都要求每間房的裝修成本控制在3萬元，而正常自住房屋裝修成本在4.5萬至5萬元。“壓縮下來的成本只能在材料上下工夫，基本上不會考慮環保”。
生態美家建議：
住放心房，賺良心錢，無論租客或者房主都應為彼此的健康負責，房主找一家專業的甲醛治理公司省心不費力免去一切后顧之憂，房客找一家專業的甲醛治理公司為自己的健康負責也是為日后維權留下可靠地證據。
